На прошлой неделе после выгрузки материала об общественной проверке объекта недвижимости, подпадающего под признаки самовольного строительства, на почте Департамента, а также в формате скайп-конференции было задано несколько вопросов, которые можно объединить в один – Зачем нужны общественные мероприятия по выявлению самостороя?
Отвечаем. Весной текущего года страну всколыхнула трагедия в «Зимней вишне» в Кемерово. После трагедии контрольными органами государства были организованы проверки мест массового пребывания людей на предмет безопасности, включая противопожарную безопасность. Не осталась в стороне и общественность. Так в ММОО «Молодой Мир» были предложены и обсуждались общественные рейды по проверке противопожарной безопасности. Проведение подобных общественных мероприятий натолкнулось в то же время на значительную сложность подобных мероприятий, нехватку квалифицированных кадров среди общественников, и, главное, – неготовностью ни законодательства об общественном контроле к подобным проверкам, ни самого общества. В этой ситуации Совет ММОО «Молодой Мир» и Департамент общественного контроля ММОО «Молодой Мир» после консультаций со специалистами разработали алгоритм и процедуры о проверках безопасности объектов недвижимости в рамках текущего законодательства. Этот алгоритм базируется на простом постулате, что нелегальная недвижимость или, проще говоря «самострой» априори находится в зоне риска. Речь идет о выявлении самовольно построенной недвижимости (либо имеющей перепланировки и прошедшей реконструкцию), где внесенные изменения не прошли должной легализации, т.е. где отсутствует должным образом оформленная проектная документация, экспертиза этой документации, и где, следовательно, отсутствовал контроль за строительством. О какой противопожарной либо механической безопасности может идти речь в этом случае? Особое внимание, при этом, уделяется недвижимости, предназначенной для массового пребывания людей. Используются при этом в проверках только общедоступные источники и информационные базы, что является важным условием открытости и прозрачности проводимых общественных мероприятий.
Таким образом, подготавливаются и проводятся общественные проверки объектов недвижимости, подпадающих под признаки самостроя. Самовольное строительство это не просто нарушение градостроительного законодательства, но и негативное влияние на безопасность территорий. Общественный контроль, в этой ситуации является важным фактором общественной безопасности.
В настоящий момент в стадии подготовки и проверки новые объекты, подпадающие по признакам в категорию «самострой».
